Attic - Purchase - Konstanz
Schöne 2,5-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Südloggia in zentraler Lage
429.000 €
Konstanz
Type of property
Apartment
Kind of property
Attic
Type of commercialization
Purchase
Postcode
78464
City
Konstanz
Number of rooms
2,5
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
75 sqm
Number of floors
3
Beschreibung:
Diese bezaubernde und sehr ruhige 2,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in der Friedrichstraße 6d in Konstanz-Petershausen. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen á 8 Wohnungen (Eingentümergemeinschaft) im 3 OG.Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Eßzimmer mit offener Küche und Südloggia, ein schönes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, eine Diele und ein Gäste-WC.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein aus der Wohnung zugänglicher Dachbodenbereich. Ebenfalls gibt es einen Gemeinschaftstrockenraum und einen Fahrradabstellplatz im Außenbereich.
Die Eigentümerin der Wohnung bewohnt die Wohnung aktuell selbst und möchte gerne jetzt verkaufen und noch ca. 2-3 Jahre als Mieterin in der Wohnung bleiben (je nach Gesundheitszustand).
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in bester, zentraler Lage nur 5 Gehminuten entfernt vom Zähringerplatz, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke, Bankomat, Kaufland, DM, diversen Ärzten, und Busanbindungen ins Zentrum und alle Richtungen.Auch die berühmte Seestraße am Bodensee ist in 10 min zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1984
- Energy consumption:
- 140 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy pass valid until:
- 08.09.2029
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 1997
Sonstige Angaben:
Folgende Sanierungsarbeiten würden durchgeführt:- Umfassende Erneuerung der Heizungsanlage (Erdgas) in 1997
- Erneuerung sämtlicher Leitungen in der Wohngung (Strom, Wasser) in 2000
- Erneuerung der Fußböden (Parkett im Wohn/Essbereich, Schlafzimmer und Diele; Fliesen in Küche und Bad)
in 2000
- Umfassende Sanierung des Bades in 2000
- Umfassende Modernisierung der Wände und Decken in 2000
- Neuanschaffung der kompletten Einbauküche
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