Villa - Purchase - Jadranovo,Rijeka, Kroatien
Attraktive moderne Villa mit Pool in Meeresnähe – Jadranovo, Kroatien
1.438.000 €
Jadranovo,Rijeka, Kroatien
Type of property
House
Kind of property
Villa
Type of commercialization
Purchase
Postcode
51264
City
Jadranovo,Rijeka, Kroatien
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
4
Living area
142 sqm
Plot size
471 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Zwei identische moderne Villen mit Pool in Meeresnähe – Jadranovo, KroatienZum Verkauf stehen zwei identische, moderne Villen mit privaten Swimmingpools, gelegen nebeneinander in einer ruhigen Wohnlage von Jadranovo, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.
Die Villen befinden sich am Rand einer Grünzone, wodurch in der unmittelbaren Umgebung keine dichte Bebauung vorgesehen ist. Dies gewährleistet dauerhafte Privatsphäre, Offenheit des Umfelds und einen langfristig geschützten Ausblick.
Die Immobilien können einzeln oder gemeinsam erworben werden und eignen sich ideal für Familien, Freunde oder Investoren.
Basisdaten (pro Villa)
-Grundstücksfläche: 471 m²
-Netto-Wohnfläche: 142 m²
-Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss (EG + OG)
-Baujahr: 2025
-Energieklasse: A+ (nZEB – Niedrigstenergiehaus)
Raumaufteilung
-Großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
-3 Schlafzimmer
-4 Badezimmer
-Private Sauna
Große Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Außenbereich
✔ Privater Swimmingpool (22,75 m²)
✔ Gepflegter Garten und Sonnenterrasse
✔ 2 private Stellplätze
✔ Ruhige und gepflegte Nachbarschaft
Lagebeschreibung:
Entfernungen (ca.)- Meer & Strände: 200–300 m
- Einkaufsmöglichkeiten: 100–300 m
- Restaurants & Cafés: fußläufig erreichbar
- Schule & Kindergarten: 500–800 m
Ausstattung:
Energieausweis:
- Year of construction:
- 2025
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- A+
- Energy certificate valid until:
- 18.09.2035
- Main energy source:
- Heat supply
- Year of construction according to energy certificate:
- 2025
Ausstattungsbeschreibung:
Moderne Neubauvilla (Baujahr 2025)Energieeffizienzklasse A+ (nZEB – Niedrigstenergiehaus)
Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Zentrale Warmwasserbereitung
Hochwertige Wärmedämmung (Fassade, Dach und Boden)
Niedrige Energie- und Betriebskosten
Ca. 65 % Energie aus erneuerbaren Quellen
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Private Sauna
Große Terrassenflächen
Bodentiefe Glasflächen für viel Tageslicht
Privater Swimmingpool (22,75 m²)
Gepflegter Garten / Außenbereich
Sonnenterrasse
2 private Pkw-Stellplätze
Ruhige Wohnlage
Meeresnähe
Geeignet für Eigennutzung oder touristische Vermietung
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