Country house - Purchase - Bingen
Idyllisches Ein-/Zweifamilienhaus mit tollem Ausblick und viel Potenzial
298.000 €
Bingen
Type of property
House
Kind of property
Country house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
72511
City
Bingen
Number of rooms
7
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Living area
190 sqm
Plot size
648 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Willkommen in diesem großzügigen Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 qm (plus ca. 80 qm Ausbaufläche im DG), das Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft von Bingen-Hitzkofen, bei Sigmaringen, vereint dieses Anwesen ländlichen Charme mit gemütlichem Komfort.Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Ihre Fahrzeuge sind sicher und geschützt in der praktischen Doppelgarage untergebracht. Hier finden auch Fahrräder und Gartengeräte ihren Platz.
Der Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ob als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
Der vielseitige Mehrzweckraum im Keller kann nach Ihren Wünschen genutzt werden. Ob als Fitnessraum, Werkstatt, ein weiteres Schlafzimmer oder Stauraum – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Genießen Sie die frische Luft und die wunderschöne Aussicht von zwei Balkonen sowie einer großzügigen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Frühstück in der Sonne oder beim Grillen mit Freunden.
Dieses Landhaus ist ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause in ländlicher Umgebung suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern!
Lagebeschreibung:
Bingen-Hitzkofen ist ein idyllischer Ort zwischen dem Südrand der Schwäbischen Alb und dem Donautal, der Ihnen durch die Lage mitten im schönen Lauchertal die Ruhe zur Natur bietet, wobei Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangebote durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Bingens und Sigmaringens, nicht zu kurz kommen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1954
- Final energy demand:
- 276,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 27.08.2028
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 2018
Ausstattungsbeschreibung:
Daten und Fakten:- Baujahr 1954
- Anbau Doppelgarage, Wohnzimmer 1975
- Kernsanierung 2015 (inkl. neue Kanalisationen, Drainage, Leerrohr für Glasfaseranschluss, neue Ölzentralheizung, neue Strom- und Wasserleitungen, Solaranlage für Warmwasser, Terrasse an der Westseite mit freier Sicht ins Grüne)
Sonstige Angaben:
Das Haus wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt, ist jedoch zeitnah verfügbar.Sie wollen mehr erfahren?
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