Maisonette - Kauf - Überlingen
Seeblick pur - Modernes Wohnen über den Dächern von Überlingen
Überlingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
88662
Ort
Überlingen
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
136 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Höhenlage von Überlingen. Die kleine und gepflegte Wohnanlage mit nur vier Parteien wurde 2015 umfassend und nachhaltig saniert, wobei auf hochwertige Materialien und große ökologische Aspekte geachtet wurdeSchon beim Betreten der Wohnung beeindruckt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großzügiger Raumgestaltung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf den Bodensee und die Altstadt. Ein edler Travertin-Steinboden verleiht diesem Bereich eine warme, elegante Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik und große Fenster schaffen in diesen Räumen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen runden das Angebot auf der unteren Ebene ab. Der Lehmputz an den Wänden sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima, während elektrische Jalousien an heißen Tagen für angenehm temperierte Innenräume sorgen. Praktischerweise gibt es unter der Treppe Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner mit Abluft nach außen.
Hier ist eine optimierte Version dieses Ab
In der Etage erwartet Sie ein freundliches oberes Tageslichtbad sowie zwei flexibel nutzbare Räume, die vielfältige Möglichkeiten bieten. Ob zusätzliche elegante Büroräume, Praxisräume, Kinderzimmer, Schlafzimmer oder persönliche Rückzugsorte – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Das kleinere Zimmer ist abschließbar, während der großzügige Raum mit seinem hellen, loftartigen Ambiente direkten Zugang zu einem schönen Südbalkon hat. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über Überlingen und den Bodensee.
Lagebeschreibung:
Überlingen liegt direkt am Nordufer des Bodensees. Traumhafte Parkanlagen, eine kilometerlange Uferpromenade und die verwinkelten Altstadtgassen mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden laden zum Flanieren und Erkunden ein. Kleine Läden, Boutiquen, Ateliers undGeschäfte säumen die charmante Fußgängerzone und die Straßen der Altstadt. Die Stadt bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern, Radfahren und Golfen. Das Thermalbad Überlingen ist ein weiteres Highlight und bietet Wellness und Entspannung in herrlicher Umgebung. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen wie das Überlinger Stadtfest, Konzerte und Ausstellungen bereichern das Leben in der Stadt. Überlingen bietet zudem ein gutes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen und einer Volkshochschule. Die Stadt verfügt über eine solide wirtschaftliche Basis mit einer Mischung aus Handel, Handwerk und Dienstleistungen. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und das Helios Spital Überlingen sichergestellt.
Die gepflegte kleine Anlage liegt in einer ruhigen Sackgasse in sonniger Höhenlage von Überlingen. In direkter Nähe befindet sich das historische Schloss Rauenstein mit dem öffentlich zugänglichen, idyllischen Schlosspark von dem aus sich eine phantastische Sicht auf den Bodensee bietet.
Die Uferpromenade und das Zentrum von Überlingen sind zu Fuß in ca. 14 - 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen oder auch eine Bank sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2015
- Endenergiebedarf:
- 45,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 03.02.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1960
Ausstattungsbeschreibung:
- Solarthermie- Hochwertige Einbauküche
- 3 Balkone
- 2 Badezimmer
- Echtholzparkett
- Travertin Steinfliesen
- Elektrische Jalousien
- Hochwertiger Lehmputz
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