Maisonette - Kauf - Überlingen
Stil & Ambiente pur - Einziehen und genießen !
1.898.000 €
Überlingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
88662
Ort
Überlingen
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Wohnfläche
194 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Diese Wohnung wird Sie begeistern!Diese außergewöhnlich attraktive Maisonette liegt in begehrter, seenaher Lage von Überlingen und
erfüllt auf ca. 193 m² Wohnfläche höchste Ansprüche an Design, Komfort und Funktionalität. Ausgestattet mit hochwertigsten Materialien, die sehr sorgfältig in warmen, einladenden Tönen aufeinander abgestimmt sind wird eine unvergleichliche Wohnatmosphäre geschaffen. Die obere Ebene überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und
Essbereich, der durch edles, hochwertiges Parkett eine warme und einladende Atmosphäre vermittelt. Die hochwertige Küche wurde vom Küchenstudio G. Wurst maßgefertigt
und ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern bietet auch in Punkto Funktionalität und Ausstattung alles, was das Herz begehrt.
Bodentiefe, nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten direkte Sicht auf den See.
Ein weiteres Highlight ist der Master Bedroom mit
angrenzender Ankleide nach Maß und einem luxuriösen, großzügigen Badezimmer mit
Badewanne und Dusche, das keine Wünsche offenlässt. Die stilvoll gestaltete Gästetoilette und ein großer Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauten sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auf der unteren Ebene befindet sich eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung, die in passendem Stil ebenso hochwertig und elegant eingerichtet ist. Diese Einliegerwohnung kann sowohl als eigenständiger Gäste- oder Personalbereich oder z.B. auch abgeschlossener Arbeitsbereich bestens genutzt werden.
Alle Einbauten und das Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie einfach den einzigartigen Wohnkomfort, der durch die hochwertige und geschmackvolle Einrichtung auf eine neue Ebene gehoben wird. .
Lagebeschreibung:
Überlingen liegt direkt am Nordufer des Bodensees.Traumhafte Parkanlagen, eine kilometerlange Uferpromenade und die verwinkelten Altstadtgassen mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden laden zum Flanieren und Erkunden ein.
Kleine Läden, Boutiquen, Ateliers und Geschäfte säumen die charmante Fußgängerzone und die Straßen der Altstadt. Die Stadt bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern, Radfahren und Golfen. Das Thermalbad Überlingen ist ein weiteres Highlight und bietet Wellness und Entspannung in herrlicher Umgebung.
Die Maisonette liegt in begehrter Lage von Überlingen. Der Sportboothafen Ost ist nur wenige hundert Meter entfernt und auch für zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten bietet die Wohnung einen idealen Ausgangspunkt.
Überlingen ist sowohl über die B 31 als auch die Autobahnen A98 und A81 sehr gut angebunden. Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Die Stadt biete eine hervorragende Bildungsinfrastruktur mit allen Schulformen, darunter auch eine Montessori-Schule. Die renommierte Schule Schloss Salem, die sowohl Internats- als auch Tagesschüler aufnimmt, ist von Überlingen aus leicht erreichbar.
Neben klassischen Krankenhäusern wie dem Helios-Spital und der Birkle-Klinik bietet die Stadt auch ein breites Spektrum an präventiven Gesundheitsangeboten. Die Buchinger Klinik, das weltweit größte Fachzentrum für Heilfasten, sowie zahlreiche andere medizinische Einrichtungen machen Überlingen zu einem attraktiven Standort für Gesundheit und Wohlbefinden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2017
- Endenergiebedarf:
- 43,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 13.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
Bei der Ausstattung wurde besonderen Wert auf hochwertigste Materialien und klare Linien gelegt, die in dezenter Zurückhaltung eine behagliche Atmosphäre und ein besonders angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der Boden ist mit edlen Eichenholzparkett ausgelegt. Die maßgefertigte Küche von G. Wurst erfüllt mit modernen Geräten und raffinierten Details höchste Ansprüche an Design und Funktionalität und fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept des Interieurs ein.Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und wird inklusive einer neuwertigen, stilvoll ausgewählten Einrichtung angeboten. Alle Möbelstücke und Accessoires wurden sorgfältig von renommierten, lokalen Innenausstattern ausgesucht und harmonisch aufeinander abgestimmt. Das Mobiliar
stammt hauptsächlich von Flexform, Mobimex, Walter Knoll und Schramm. Exklusive Kommoden und Couchtische der Firma Schotten aus Oberau
sowie ausgewählte Lampen von Bover und weitere exklusive Accessoires verleihen der Wohnung zusätzliche Akzente. Eine detaillierte Aufstellung des mit veräußerten Mobiliars kann auf Wunsch gerne bereitgestellt werden.
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