Neu Villa - Kauf - Konstanz
Traumvilla mit Seeblick
2.498.000 €
Konstanz
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78465
Ort
Konstanz
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
245 m²
Grundstück
1.270 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Ich freue mich sehr, diese ganz besondere "Traumvilla mit Seeblick" in Konstanz-Litzelstetten zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Villa wurde 1968 von einer renommierten Universitätsprofessorenfamilie detailliert geplant und mit sehr viel Liebe zum Detail auf einem 1.270 m² großen Grundstück in hochwertiger Qualität errichtet. Sie befindet sich nur 100 m vom Seeufer entfernt und bietet fantastische Ausblicke auf den Bodensee, die berühmte Basilika Birnau, Meersburg , Insel Mainau und die Schweizer Berge.Dieses Einfamilienhaus ist eine wahre Perle, das in einem ruhigen Wohngebiet liegt. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt zwei Vollgeschosse und bietet somit großzügigen Wohnraum für die gesamte Familie. Die angrenzende geräumige Doppelgarage und 2 Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Garten, der groß und gut gepflegt ist, bietet die Möglichkeit sich zu entspannen und die herausragende Seesicht zu genießen.
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in dritter Seereihe in Konstanz-Litzelstetten, ein idyllisch am See gelegener und sehr begehrter Vorort von Konstanz und in unmittelbarer Nähe zur Insel Mainau und der Universität. Die Lage ist hervorragend geeignet für Naturliebhaber oder Sportbegeisterte, da der See nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden etc. ein. Litzelstetten hat eine sehr gute Infrastruktur. Sie haben Geschäfte, Banken, Kindergärten, Schulen am Ort, sowie alles was man für den täglichen Bedarf braucht. Des Weiteren gibt es ein parkähnliches Strandbad, welches zum Baden und Sonnen einlädt und auch für Familienausflüge sehr gut geeignet ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1968
- Endenergiebedarf:
- 266 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 05.11.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1983
Ausstattungsbeschreibung:
Das Innere dieses einzigartigen Einfamilienhauses ist ebenso beeindruckend wie seine äußere Erscheinung und die Annehmlichkeiten im Garten. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ihnen einen atemberauben Blick auf den See und das Umland bietet. An das Esszimmer grenzt die, nur durch eine entfernbare Schrankwand getrennte, Küche. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls das geräumige Arbeitszimmer mit Panoramablick, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Der Zugang zum großzügigem Balkon und Garten ist vom Wohn-, Ess-,und vom Arbeitszimmer möglich. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoß, das mit einem hellen und großzügigen Zimmer mit angrenzender Terrasse besticht. Hier finden Sie auch 3 weitere Zimmer, die ebenfalls Seesicht bieten und vielfältig nutzbar sind, zwei Bäder und ein Saunaraum, der zum Entspannen und zur Erholung einlädt. Im Untergeschoß befinden sich weiterhin ein Lagerraum, der Heizungskeller, ein Öllagerraum und, von der Terrasse zugänglich, ein Gartengeräteraum.Sie wollen mehr erfahren?
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