Gemütliches Haus mit Terrasse und Balkonen zentral in Freiburg

Beschreibung:

Das kleine gemütliche Haus mit einer 4-Zimmer-Wohnung, einer 3,5-Zi-Wohnung und einer 3-Zi-Wohnung in der Kronenstraße in Freiburg ist eine charmante Option für alle, die nach einer zentralen Wohnlage suchen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt etwa 192 Quadratmetern bieten die Wohnungen ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein besonderes Merkmal dieser Anlage ist die Terrasse und eine kleiner Garten, die einen angenehmen Außenbereich bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, Pflanzen pflegen oder einfach nur die frische Luft und die Sonne auf der Terrasse genießen. Die Terrasse ist ein idealer Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Alle Wohnungen verfügen auch über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Dekorationen bequem verstauen.

Es ist wichtig anzumerken, dass die Wohnungen Renovierungsbedarf haben. Dies bedeutet, dass weitere Arbeiten erforderlich sein könnten, um die Wohnung an Ihren persönlichen Geschmack anzupassen oder um Reparaturen durchzuführen. Der Renovierungsbedarf bietet jedoch auch die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr Ihren persönlichen Stil zu verleihen.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Die Kronenstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie bequem andere Teile der Stadt erreichen können.

Die Lage der Immobilie bietet auch weitere Vorteile. Sie liegt zentral, was bedeutet, dass Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt erreichen können. Die historische Altstadt von Freiburg mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Darüber hinaus gibt es in der Nähe der Wohnung Parks und Grünflächen, die sich ideal zum Spazierengehen, Joggen oder für Outdoor-Aktivitäten eignen. Der nahegelegene Seepark bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen.

Zusammenfassend bietet dieses kleine gemütliche 3-Familienhaus in der Kronenstraße in Freiburg mit Terrassen Balkonen und Keller eine zentrale Lage, die es Ihnen ermöglicht, die Stadt bequem zu erkunden. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet sie ein großes Potenzial, um sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die gute Infrastruktur in der Umgebung und die Nähe zu Parks und Grünflächen sind weitere Vorteile dieser Wohnung.

Technische Details:
Grundstück: ca. 239 qm
Vorkaufsrecht auf angegrenztes Grundstück mit 79 qm
Wohnfläche:
4-Zi-EG-Wohnung ca. 69 qm (frei, kann sofort übergeben werden)
3,5-Zi-Wohnung im 1. OG ca. 65 qm (vermietet)
3-Zi-Wohnung im DG ca. 57 qm (frei ab sofort, 1 separates Zimmer vermietet)
Terrasse im Erdgeschoss
Balkone im 1. OG und im DG
Keller zu allen Wohnungen
Tageslichtbäder
Parkplatz von der Stadt mit Bewohnerparkausweis möglich
Renovierungen: Heizung (Gas ca. 15 Jahre alt)
Heizungsleitungen Hauptstrang
Abwasserleistung Kunststoff Hauptstrang
Heisswasserleitung Hauptstrang
Die 3,5-Zi-Wohnung im 1. OG ist weitgehend renoviert
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkone oder eine Terrasse
Die Immobilie ist bereits geteilt in 3 Eingentumswohnungen

Kaufpreis: 799.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision

Lagebeschreibung:

Die Wiehre ist ein Stadtteil in Freiburg im Breisgau, Deutschland, und zeichnet sich durch eine besondere Lage und Infrastruktur aus. Hier sind einige Informationen zur Infrastruktur und Lage der Wiehre:

Lage:
Die Wiehre liegt im Osten von Freiburg und ist von der Altstadt durch die Dreisam getrennt. Dieser Stadtteil ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben und bietet eine malerische Umgebung. Die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre machen die Wiehre zu einem begehrten Wohngebiet.

Infrastruktur:

Wohnen: Die Wiehre ist bekannt für ihre historischen Gebäude und Altbauten. Viele der Häuser sind im Jugendstil oder in der Gründerzeitarchitektur gebaut. Das verleiht dem Stadtteil einen charmanten und einladenden Charakter.

Verkehrsanbindung: Die Wiehre ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnen verbinden diesen Stadtteil mit dem Rest von Freiburg und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung. Auch der Hauptbahnhof von Freiburg ist nicht weit entfernt.

Bildungseinrichtungen: In der Wiehre gibt es Schulen und Kindergärten, die den Bildungsbedarf der Bewohner decken. Die Nähe zur Universität von Freiburg macht diesen Stadtteil auch für Studenten attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte in der Wiehre, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten.

Gesundheitswesen: In der Wiehre gibt es verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen, die die medizinische Versorgung sicherstellen.

Kultur und Freizeit: Die Wiehre verfügt über Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen. Außerdem gibt es kulturelle Einrichtungen wie das Theater Freiburg, das in der Nähe liegt, sowie verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten.

Gastronomie: Es gibt eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die die kulinarischen Bedürfnisse der Bewohner befriedigen. Hier kann man die regionale Küche und internationale Gerichte genießen.

Die Wiehre in Freiburg ist ein lebendiger Stadtteil, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Natur bietet. Mit ihrer historischen Architektur und der guten Infrastruktur ist die Wiehre ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten in Freiburg.