Villa - Kauf - Jadranovo,Rijeka, Kroatien
Attraktive moderne Villa mit Pool in Meeresnähe – Jadranovo, Kroatien
1.438.000 €
Jadranovo,Rijeka, Kroatien
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51264
Ort
Jadranovo,Rijeka, Kroatien
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Wohnfläche
142 m²
Grundstück
471 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Zwei identische moderne Villen mit Pool in Meeresnähe – Jadranovo, KroatienZum Verkauf stehen zwei identische, moderne Villen mit privaten Swimmingpools, gelegen nebeneinander in einer ruhigen Wohnlage von Jadranovo, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.
Die Villen befinden sich am Rand einer Grünzone, wodurch in der unmittelbaren Umgebung keine dichte Bebauung vorgesehen ist. Dies gewährleistet dauerhafte Privatsphäre, Offenheit des Umfelds und einen langfristig geschützten Ausblick.
Die Immobilien können einzeln oder gemeinsam erworben werden und eignen sich ideal für Familien, Freunde oder Investoren.
Basisdaten (pro Villa)
-Grundstücksfläche: 471 m²
-Netto-Wohnfläche: 142 m²
-Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss (EG + OG)
-Baujahr: 2025
-Energieklasse: A+ (nZEB – Niedrigstenergiehaus)
Raumaufteilung
-Großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
-3 Schlafzimmer
-4 Badezimmer
-Private Sauna
Große Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Außenbereich
✔ Privater Swimmingpool (22,75 m²)
✔ Gepflegter Garten und Sonnenterrasse
✔ 2 private Stellplätze
✔ Ruhige und gepflegte Nachbarschaft
Lagebeschreibung:
Entfernungen (ca.)- Meer & Strände: 200–300 m
- Einkaufsmöglichkeiten: 100–300 m
- Restaurants & Cafés: fußläufig erreichbar
- Schule & Kindergarten: 500–800 m
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2025
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 18.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Wärmelieferung
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2025
Ausstattungsbeschreibung:
Moderne Neubauvilla (Baujahr 2025)Energieeffizienzklasse A+ (nZEB – Niedrigstenergiehaus)
Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Zentrale Warmwasserbereitung
Hochwertige Wärmedämmung (Fassade, Dach und Boden)
Niedrige Energie- und Betriebskosten
Ca. 65 % Energie aus erneuerbaren Quellen
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Private Sauna
Große Terrassenflächen
Bodentiefe Glasflächen für viel Tageslicht
Privater Swimmingpool (22,75 m²)
Gepflegter Garten / Außenbereich
Sonnenterrasse
2 private Pkw-Stellplätze
Ruhige Wohnlage
Meeresnähe
Geeignet für Eigennutzung oder touristische Vermietung
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