Praxisfläche - Kauf - Konstanz

Einzigartige Wohn-/Gewerbeeinheit in allerbester Lage von Konstanz

2.290.000 €

Konstanz

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Praxisfläche

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

78462

Ort

Konstanz

Gesamtfläche

179 m²

Beschreibung:

Diese einzigartige Praxis-/Büro-/Wohnfläche befindet sich in einer absoluten Toplage von Konstanz, direkt gegenüber des Hauptbahnhofs und des Lago-Einkaufszentrums, nur fünf Minuten von der Seepromenade und dem Hafen entfernt, in einer verkehrsberuhigten Zone in der Altstadt.

Die Wohn-/ Gewerbeeinheit befindet sich im 2. OG eines 2012 kernsanierten Gebäudes, hat ca. 178 qm Wohn-/Gewerbefläche und verfügt über einen Flur, eine Garderobe, ein großes Wohn-/Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, einen Rezeptionsbereich mit Einbauküche und angrenzendem Balkon, ein großes Wartezimmer, einen Aufenthaltsraum, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Vorbereitungsraum und ein Behandlungszimmer mit angrenzendem WC.
Weiterhin gehören zu der Einheit ein großer Kellerraum und 2 Carports im Hinterhof. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift.

Die Wohn-/ Gewerbeeinheit ist hochwertig ausgestattet und wird aktuell als Praxis und Wohneinheit genutzt.

Der aktuelle Gewerbemietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2028 und die Kaltmiete beträgt 3.000,- €/mtl.

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