Perfektes Generationenhaus mit großzügigen Werkstattflächen !

Beschreibung:

Das großzügige Zweifamilienhaus besticht durch zwei attraktive Wohnungen, die durch durchdachte Schnitte mit großen Balkon- und Terrassenflächen überzeugen. Teilweise offen liegendes Gebälk und Kamine in beiden Wohnungen sowie ein Gartengrill auf der großen Terrasse verleihen dem Objekt eine besonders behagliche Atmosphäre, die dazu einlädt gemütliche Stunden zu Hause zu verbringen.
Die schöne 3,5 Zimmer Wohnung im unteren Geschoss wurde in den letzten 3 Jahren umfassend renoviert und besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und einem durchdachten Raumkonzept. Aufgrund der Hanglage des Objekts liegt die Wohnung über den geräumigen Garagen im ersten Stock. Ein besonderes Highlight der unteren Wohnung ist die außergewöhnliche große Terrasse, die direkt mit dem großen Balkon verbunden ist – ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde gemeinsame Stunden verbringen können. Zudem bleibt genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, die zu entspannten Abenden einlädt. Der neue Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Bodentiefe Fenster und Türen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Gleichzeitig ermöglichen Sie den direkten Zugang zur Terrasse und zum Balkon.

Die Wohnung darüber ist eine Maisonette und bietet großzügiges und offenes Wohnen auf zwei Ebenen. Offenes Gebälk und gemütliche Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besonders gemütliche Atmosphäre.
In der offenen Küche mit anschließendem Wohn- und Essbereich findet sich ausreichend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Zusätzlich bietet das gemütliche Wohnzimmer Platz für eine gemütliche Sofalandschaft für entspannte Stunden. Auf dem großzügigen, überdachten Balkon lässt sich in der warmen Jahreszeit ein wunderbarer Ausblick über die Dächer von Stahringen auf die sanfte Hügellandschaft des Hegaus genießen. Im unteren Bereich der Maisonette befindet sich neben Wohn- und Essbereich ein großes Badezimmer mit Wannenbad und ein kleineres Arbeits- oder Kinderzimmer. Weitere Rückzugsmöglichkeiten befinden sich im oberen Geschoss der Wohnung, das über Holzwendeltreppe erreicht wird. Dort befindet sich neben einem kleinerem Zimmer mit vorgelagertem Durchgangszimmer auch ein großes und helles Dachstudio mit Echtholzparkett, bodentiefen Glasfenstern und eigenem Balkon von dem aus sich ein wunderbarer Blick über Stahringen in die sanfte Hügellandschaft des Hegaus eröffnet.

Lagebeschreibung:

Das attraktive Zweifamilienhaus liegt in Stahringen, einem Ortsteil der Stadt Radolfzell am Bodensee.
Der idyllische Ort Stahringen ist von einer reizvollen Landschaft umgeben und bietet Lebensqualität und vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten insbesondere für Wander- und Radsportbegeisterte. Die Region um Stahringen ist durchzogen von Wander- und Fahrradwegen und oberhalb des nahegelegenen Flugplatzes Radolfzell-Stahringen öffnet sich ein sensationeller Blick über den Bodensee und die Vulkanlandschaft des Hegaus.
Die Naturschutzgebiete in unmittelbarer Umgebung garantieren besondere Naturerlebnisse. Ein markantes historisches Wahrzeichen des Ortes ist die Burgruine Homburg, von wo aus sich ebenfalls ein fantastischer Ausblick bietet.
Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Stahringen hat über die B 34, wie auch mit dem "Seehas" eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt Radolfzell und nach Singen und Konstanz. Auch die Autobahn nach Stuttgart oder Schaffhausen sind von Stahringen aus bestens erreichbar.
Das Bodenseeufer erreicht man von Stahringen aus in weniger als 10 Minuten.

Sonstige Angaben:

Zum Haus gehört ein eigenes Waldstück (ca. 4.000,- m²) in starker Hanglage sowie sehr großzügige Flächen im Erdgeschoss, die entweder zum Abstellen von KFZ oder auch als geräumiges Lager oder Werkstatt genutzt werden können. eine sehr große Doppelgarage, die auch sehr gut als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann.