Einfamilienhaus - Kauf - Stockach
Wohntraum mit Garten
448.000 €
Stockach
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78333
Ort
Stockach
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
135 m²
Grundstück
359 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Dieses charmante 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Stockach-Hindelwangen bietet Ihnen ein ideales Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung.Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse, wobei das Dachgeschoss vollständig ausgebaut ist. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Badezimmer mit Wäscheabwurf, das Ihnen höchsten Komfort bietet. Der an zwei Zimmer angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Blick in die grüne Umgebung zu genießen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Arbeitszimmer, einem WC und einem Abstellraum ein heller Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Garten bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genug Platz für die gesamte Familie. Auch der große Garten und die Terrasse des Hauses erlauben Erholung, Familienaktivitäten oder Hobbygärtnerei.
Stauraum findet sich im großen Keller des Hauses, welcher sowohl einen kleinen Vorraum, einen separaten Waschraum und einen geräumigen vielseitig nutzbaren Raum aufweist.
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in Stockach-Hindelwangen, einem idyllischen Ortsteil von Stockach. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Stockach sowie größere Städte wie Singen und Konstanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.Die Region ist ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege liegen in unmittelbarer Nähe, und der Bodensee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage – perfekt für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2006
- Endenergieverbrauch:
- 106,06 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 27.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2006
Ausstattungsbeschreibung:
Das 2006 erbaute Haus überzeugt durch eine moderne, aber zugleich rustikale Gestaltung. Dies führt zu einer warme Atmosphäre und schafft ein gemütliches Wohngefühl.Für die Beheizung stehen zwei Systeme zur Verfügung: Eine Erdgasheizung sorgt für eine zuverlässige Grundversorgung, während ein Holzofen im Wohnzimmer an kalten Tagen wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente bietet.
Das großzügige Badezimmer im Dachgeschoss ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sowohl entspannende als auch schnelle Erfrischungsmöglichkeiten genießen können.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine Terrasse und ein großer Garten zur Verfügung – ideal zum Entspannen, Grillen oder für spielende Kinder.
Das Grundstück befindet sich in Erbpacht. Diese Lösung stellt eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückskauf dar.
- Die Erbbauzinsrate beträgt 170,- mtl.
- Laufzeit bis 06.02.2104
- Restlaufzeit 78,95 Jahre
Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren eine Zisterne mit 3600 Litern Kapazität.
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